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筑波大倉先鋒酒店 - 筑波
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商品訊息描述:
主要設施
- 164 間客房
- 3 間餐廳
- 室內游泳池
- 供應早餐
- 11 間會議室
- 24 小時櫃台服務
- 每日客房清潔服務
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
- 會議空間
- 多語服務人員
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 電視
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 吹風機
鄰近景點
- 筑波市中心
- 筑波美術館 (0.3 公里)
- 筑波世博中心 (0.8 公里)
- 筑波宇宙中心 (2.3 公里)
- 筑波實驗植物園 (2.5 公里)
- Cyberdyne 工作室 (3.2 公里)
商品訊息簡述:
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隨著澳洲房價躥揚和家庭負債攀升，澳洲銀行主管機關周五要求銀行對投資客緊縮房貸，特別是只付利息不付本金的純付息貸款。然而專家認為新規定不夠嚴格，可能無法有效抑制投資客炒房。
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APRA（澳洲審慎監管局）規定，純付息／無本金（interest only）貸款占新增抵押貸款比重必須低於30％，而且銀行得遵守投資房貸增幅不得超過10％的限制。
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APRA亦要求，只付利息貸款額占貸款成數高於80％者，需受到銀行嚴格審查。此外，借款人申請純付息貸款，而且支付的頭款低於10％時，銀行必須加強檢查。不過APRA並未引進檢測措施，辨別借款人是否有能力償付貸款。RBC資本市場認為，APRA降低投資客房貸需求的新規定並不算嚴苛，例如純付息貸款比重並未較目前大幅下降，而且也未對貸款成數施以嚴格限制。RBC表示，與先前的措施相比，新規定可能不會帶來顯著的效果。然而RBC亦表示，基於房租收益率下滑、房貸利率攀升和市場供給增加，今年投資人在澳洲炒房將有緩和之勢。APRA等澳洲主管機關擔心外國投資人和投機客炒高房價，讓當地居民買不起房屋，並增添經濟風險。澳洲央行（RBA）官員也對銀行加速放款給投資人感到憂慮，稱2年前推出的打房政策效用逐漸鈍化。APRA局長拜爾斯（Wayne Byres）表示：「APRA認為在當前環境純付息貸款比重高，可能代表風險加劇。」澳洲純付息貸款占整體房貸將近40％，APRA認為該比重「不論與國際或是歷史標準相比，都相當高」。據瑞士信貸數據顯示，以中國為主的外國人買下雪梨所在的新南威爾斯省約4分之1的新屋，和維多利亞省16％的房地產。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
公教房貸利率
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工商時報【李淑惠╱台北報導】
大毅（2478）回應凱美（5317）公開收購案，四問國巨集團，並質疑凱美獨立董事、關係人曾在2007年，加入國巨對大毅科的非合意併購，買進成本在200元，該價格紀錄為何未列入股票評價基礎考量？且大毅的不動產價格久未進行重估，似暗示收購價格過低。
大毅漲破公開收購價之後，昨日漲勢暫歇，公司派上傳超過3,600字的審議委員會審議結果，回應凱美的公開收購邀約，從收購金額、財務槓桿、收購價位以及反托辣斯的角度，四問國巨集團，其中對收購價位的質疑最引人注目。
大毅質疑收購價格的合理性，指大毅2007年間亦曾面臨國巨為首之非合意併購案，當時大毅股價曾經超過200元，凱美獨立董事、關係人分別以每股200元取得大毅股利率試算表 excel下載票，該歷史價格紀錄，為何未列入股票評價基礎考量？
此外，大毅也稱凱美事前並未與「董事會」達成合意收購，大毅的不動產久未進行重估，是否造成取得成本與評價時之公允市價差距甚大？股權評價結果是否允當？
本次公開收購雖由凱美發動，但大毅指出，國巨對智寶有實質控制權，而智寶為凱美之控股公司，國巨對凱美形同具有控制力，凱美擬公開收購大毅45％普通股，應將國巨、智寶、凱美以及大毅之主要產品市占率、營收做綜合判斷，以釐清是否需向公平交易委員會提出事業結合申報。
大毅認為，國巨與大毅主要產品均為晶片電阻，二事業結合後晶片電阻市占率將高居全球第一，無論於台灣公平交易法規範，或全球其他國家市場反托拉斯法之管制，宜先釐清，以確認公開收購案沒有違反結合管制規範。
至於收購案所需資金來源，約89％即17.34億元係以銀行借款支應，其銀行貸款比例顯然偏高，凱美將來是否可利用營業活動創造足夠之現金流量而償還貸款？並以凱美去年前三季營業現金流量為負值狀況下，高額舉債進行公開收購，財務槓桿運用是否過大？大毅審議委員會的審議結果雖然不具法律效力，但是某種程度代表大毅的態度，業界人士解讀，大毅恐怕自始還是不同意國巨集團的公開收購，及未來可能的合併計畫，而國巨仍透過凱美出價，可能試探大毅態度的成分居多。
2017-03-0613:15
〔記者何世昌／台北報導〕餐飲業的油煙為人詬病，北市府為響應低碳城市，擬強制規定餐飲業應設置集氣防制油污設備，位在住宅區的餐飲業者不得使用瓦斯或電力以外易致空污的燃料，亦即住宅區的餐飲業者如燒烤、薑母鴨店將不得使用「木柴」或「煤炭」，違者可開罰3到10萬元。對此，台北市長柯文哲今日接受媒體聯訪針對此事回應，環保是文明象徵，台北市若要成為環保城市，就必須推動住宅區禁止生炭或二行程機車禁行等政策。媒體追問，薑母鴨不燒煤炭會少了「古早味」？柯文哲回應，這是好問題，但他自己是不愛吃。台北市環保局表示，目前中央未強制規範餐飲業者裝設污染防制設備，以致無法有效解決餐飲業污染問題。以往就有市民大道的燒烤店屢遭民眾投訴，因應低碳、低耗能、綠色經濟時代，該局制訂《台北市宜居城市自治條例》草案，將餐飲業減碳、油煙及污水一併納入管理，並要求住宅區的餐飲業使用低污染燃料。環保局表示，草案規定，餐飲業應設置集氣設備、油煙、異味、廢污水等污染防制設備。住宅區還不得使用瓦斯或電力以外的易致空氣污染燃料，例如禁止木柴窯烤、薑母鴨店不可使用煤炭，違者可開罰3至10萬元。草案尚在公告，須經市政會議及議會通過才會上路。
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